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Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück  in Henstedt-Ulzburg

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Henstedt-Ulzburg

599.000,00 €Preis

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  • Exposé

    Dieses superhell und großzügig gestaltete Einfamilienhaus liegt in der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg im süd­lichen Schleswig-Holstein vor den Toren Hamburgs im Ortsteil Henstedt. Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benöti­gen, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Ein­zel­handel und verschiedene Dienstleistungs­unternehmen finden Sie direkt am Ort. Die BAB 7 ge­währt Ihnen kurze Wege nach Hamburg oder aber Richtung Norden nach Kiel und Flens­burg. Die Anbindung an den ÖPNV (Busverkehr und AKN) garantiert Ihnen Ihre Flexibilität auch ohne den Pkw.

  • Beschreibung

    Die Immobilie besticht neben der perfekten Lage nicht zuletzt auch durch eine optimale Raumaufteilung und ein großes, sehr schön angelegtes Grundstück. Die umliegende Bebauung im gewachsenen Wohngebiet in einer 30er-Zone besteht überwiegend aus Einfamilienhäu­sern. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Fahrrad- und Wander­wegen, die Sie über Fel­der und Wiesen mitten in die Natur und in nahe gelegene Waldstücke „entführen“.

    Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² verfügt das 1976 errichtete, individuell geplante, Einfa­milienhaus über ein sehr großes, helles Wohnzimmer, vier bis fünf (Schlaf-)Zimmer,

    eine halboffen gestaltete Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC sowie zwei große Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume.

     

    Der helle und freundliche Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine Garde­robe und weitere Kleinmöbel. Gleich links finden Sie das helle Gäste-WC, die Sanitärmöbel und Fliesen sind hell gehalten und das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht.

    Auf der rechten Seite führt Sie der Weg in einen – aus ursprünglich zwei kleineren Räumen zu­sammengelegten – sehr schön großen und hellen Raum der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer etc. eingerichtet und genutzt werden kann. Selbstverständlich können die ur­sprünglichen zwei Räume wieder hergestellt werden, da hier zwei Türen, jeweils am Ende des Zimmers, installiert sind.

    Das mit seinen ca. 38 m² herrlich große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht nicht zuletzt durch den traumhaften Ausblick in Ihren Garten. Die Größe und der Schnitt er­möglichen die Verwirklichung verschiedener Einrichtungswünsche. Im Wohnzimmerbereich sorgt die fast wandbreite Fensterfront für viel Tageslicht, der Essbereich ist direkt vor dem großen Terrassentürelement / Schiebetür eingerichtet, der Fußboden ist ganz pflegeleicht mit hochwertigen und zeitlos modernen Fliesen belegt.

    Die halboffen gestaltete Küche ist durch einen in den Durchbruch eingebauten Tresen mit of­fenen Regalen räumlich vom Essbereich „getrennt“ und mit einer Einbauküche in U-Form mit Backofen, Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler ausgestattet. In den vielen Schränken ist ausrei­chend Platz für Ihre Küchenutensilien gegeben, eine Mikrowelle ist in bequemer Arbeitshöhe installiert. Das große, zum Garten ausgerichtete, Fenster sorgt für die direkte Belüftung und viel Tageslicht.

    Gegenüber der Küche finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, in dem neben sämtlichen Hausanschlüssen ausreichend Lagerfläche sowie auch Platz und Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Trockner gegeben sind.

    Von dem anderen Ende des Wohnzimmers führt Sie ein kleiner Flur in den „Privat-Trakt“ zu einem weiteren Schlafzimmer und zum Badezimmer. Das Schlafzimmer ist zum Garten ausge­richtet und bietet ausreichend Platz auch für größere Schlafzimmermöbel.

    Das ca. 12 m² große Badezimmer ist neben Waschtisch, Badewanne und WC mit einer separa­ten Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt auch hier für direkte Belüftung und viel Licht, die Wand und Bodenfliesen sind baujahrentsprechend.

    In dem kleinen „Privat-Trakt-Flur“ finden Sie auch die zweite, im hinteren Bereich installierte, Tür zu dem großen Zimmer, das Sie bereits nach dem Betreten des Hauses kennengelernt ha­ben.

     

    Eine offene Treppe führt vom Eingangsbereich des Hauses in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen und dielenartig gestalteten Eingangsbereich, zwei großen (Schlaf-) Zimmern, einem Badezimmer und einem weiteren großen Hauswirtschafts-/Abstellraum.

    In der „Eingangsdiele“ könnte problemlos ein gemütlicher Sitzbereich, Arbeitsplatz oder Spiel­bereich für Ihre Kinder entstehen.

    Im Badezimmer ist neben dem WC und Handwaschbecken eine Dusche installiert, das große Dachflächenfenster sorgt auch hier für ausreichend Tageslicht und die erforderliche direkte Belüftung. Die beiden weiteren Räume im Dachgeschoss bieten aufgrund der Größe und des raffinierten Schnittes viel Platz und lassen sich vielfältig einrichten und nutzen, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder, oder, oder….

    Der ca. 17 m² große – ebenfalls mit Fenster versehene - Abstellraum ist hervorragend als Kel­lerersatzraum nutzbar, ergänzend finden Sie auch hier Anschlussmöglichkeiten für Waschma­schine und Trockner.

     

    Seitlich an das Haus angebaut befindet sich der Heizungsraum, in dem neben der Heizungsan­lage /Gasbrennwertanlage Buderus) viel Stauraum und auch Platz z. B. für einen Werkstattbe­reich zur Verfügung steht. Daran anschließend bietet ein großer, halboffen gestalteter Abstell­bereich (Innenhof) viel Platz für Ihre Gartengeräte und – möbel oder auch andere Gegen­stände und in der vorn am Grundstück errichteten Doppelgarage finden Ihre Pkw und/oder Fahrräder etc. ihr neues Zuhause.

    Das traumhaft angelegte, mit vielen immergrünen Büschen und Bäumen eingefriedete, große Grundstück bildet für Hobbygärtner und Kinder ein wahres Paradies, auf der großen, mit Flie­sen belegten, Terrasse in Süd/West Ausrichtung lässt sich die freie Zeit herrlich genießen.

    Die durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnehmen im und am Haus wur­den fachmännisch und mit Materialien von hoher Qualität durchgeführt. Die Fenster sind ebenso wie die Terrassen- und Haustür dreifach-isolierverglast und mit einer Alarmanlage aus­gestattet. Der Glasfaser-Anschluss (wilhelm.tel) ermöglicht Ihnen Telefon, TV und vor allem Internet, so dass Ihrem Home-Office hier nichts entgegen steht.

     

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