Großzügiges und helles Einfamilienhaus in Kaltenkirchen

Dieses besondere Architektenhaus wurde 1993 in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Feld­randlage in Kaltenkirchen errichtet. Die Immobilie besticht neben der erstklassigen Lage nicht zu­letzt auch durch die Nähe zu Supermärkten, Kindergarten und Schulen und Anbindung an den ÖPNV durch Bushaltestelle und AKN-Bahnhof.

Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² verfügt das Einfamilienhaus über ein großes, helles Wohnzimmer mit fest installiertem Kachelofen, zwei geräumige Schlafzimmer, ein halboffen gestaltetes „Turmzimmer“, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Der Vollkeller sowie auch der Dachboden und die beiden in der Außenanlage installierten Abstellräume bieten viel Stauraum. Das ca. 724 m² große und herrlich angelegte Grundstück, ein Carport sowie auch eine große Terrasse ergän­zen das Angebot.

Der rustikal anmutende Empfangsbereich des Hauses ist sehr großzügig gestaltet – hier finden Sie viele Möglichkeiten, eine Garderobe und andere Möbel zu platzieren. Das Wohnzimmer liegt gleich auf der linken Seite und ist durch ein mit Glaseinsätzen versehenes doppelflügeli­ges Türelement zu begehen.

Die Größe und der Schnitt bieten die Möglichkeit, neben dem Wohnzimmer- ergänzend einen großzügigen Esszimmerbereich einzurichten. Ein hier installierter Kachelofen rundet das Wohlfühlambiente ab und sorgt für behagliche Wärme. Die vielen – teils bodentiefen – Fens­ter lassen das Wohn- Esszimmer lichtdurchfluten, durch ein doppelflügeliges Terrassentürele­ment kommen Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten.

 

Das Gäste-WC ist neben WC und Waschbecken mit einem Fenster versehen, Fliesen und Sani­tärmöbel sind hell gehalten. Der anschließende Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 20 m² bietet neben viel Stauraum ergänzend Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschma­schine und Trockner sowie eine Außentür zum seitlichen Grundstück.

Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche in Eiche-rustikal-Optik mit vielen Ober- und Unterschränken ausgestattet und verfügt neben einem Herd und Spüle über einen Geschirr­spüler.

Im großen, komplett mit bodentiefen Fensterelementen versehenen, Erker ist Platz für einen schönen Essbereich. Auch von hier gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten.

Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ca. 17 m² und sind durch die großen Fenster sehr schön hell, eines der Zimmer verfügt über einen abgetrennten begehbaren Kleider­schrank. Das dazwischen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, separaten Du­sche WC und Handwaschbecken ausgestattet, das Fenster sorgt für die entsprechende Belüf­tung und ausreichend Tageslicht.

Am Ende des Flurs führt eine Wendeltreppe in den Keller und in das „Turmzimmer“ im Ober­geschoss. Der halboffen gestaltete Raum ist im Erker mit bodentiefen Fenstern versehen und super hell. Von hier aus können Sie den Dachboden erreichen, wo Sie viel Stauraum finden.

Der Vollkeller bietet neben dem Heizungskeller drei weitere großzügige Räume, die neben La­gerfläche auch als Hobbyraum, Spielzimmer etc. genutzt werden könnten. Der Fußboden im Vorraum ist gefliest und in allen Räumen sind doppelt- und isolierverglaste Fenstern instal­liert.

Die herrlich großzügig angelegte Terrasse bietet viel Platz für erholsame Stunden, eine hier in­stallierte Markise spendet Ihnen in der heißen Jahreszeit Schatten. Von der Terrasse aus kom­men Sie zu dem ersten der beiden großen Abstellräume, in dem Ihre Gartenmöbel, Grill etc. untergebracht werden können.

Der große Garten ist mit vielen immergrünen Büschen und Pflanzen angelegt und eingefriedet und in verschiedene Bereiche unterteilt – ein wahres Paradies nicht nur für Kinder und Hobby­gärtner.

Im Carport findet auch Ihr Pkw ein geschütztes neues Zuhause, im anschließenden zweiten Abstellraum haben Sie Platz z. B. für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Weitere Pkw können vor oder seitlich neben dem Haus geparkt werden.

Vor der Übergabe an die Mieter werden Renovierungsmaßnahmen (Malerarbeiten) durchgeführt.

Der Mieter schließt mit den Versorgern für Gas und Strom eigene Verträge mit Lieferanten seiner Wahl, die monatlichen Vorauszahlungen leistet der Mieter demnach direkt an den Ver­sorger.