Helle und großzügige Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Ahrensburg

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt am Stadtrand von Ahrensburg im süd­östlichen Schles­wig-Holstein vor den Toren Hamburgs. Ahrensburg bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benöti­gen, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Ein­zelhandel und ver­schiedene Dienstleistungs­unternehmen finden Sie direkt am Ort. Die BAB 1 gewährt Ihnen kurze Wege nach Hamburg oder aber Richtung Lübeck und an die Ostsee. Die Anbindung an den ÖPNV (Busverkehr und U-Bahn) garantiert Ihnen Ihre Flexibilität auch ohne den Pkw.

Das Doppelhaus wurde 1988 in massiver konventioneller Bau­weise mit Vollkeller errichtet. Die optimale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung wird durch die Süd-West-Ausrichtung des insge­samt ca. 504 m² gro­ßen, in zweiter Baureihe liegenden, Grundstückes einmal mehr unterstri­chen.

Die umliegende Bebauung im gewachsenen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzel- und Doppelhäusern. Kindergärten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie auch Bushaltestellen in der direkten Umgebung zu erreichen. Nur wenige Minuten trennen Sie von Wander- und Fahrradwegen, die Sie über Felder und Wiesen mitten in die Natur und in das nahe gelegene Naturschutzgebiet „entführen“.

Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 95 m² bietet Ihnen das Haus vier reelle Zimmer, eine helle und großzügig gestaltete Wohn­kü­che, ein Voll- und Duschbad im OG sowie ein Gäste-WC. Der Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung, und könnte in ein zusätzliches großes Zimmer verwandelt werden. Im Keller finden Sie in drei Räumen ausreichend Stauraum und Lagerfläche und ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot sehr komfortabel ab.

Im Eingangsbereich gleich links liegt das mit einem Bogen-Fenster versehene Gäste-WC. Die Sanitärobjekte sind in weiß, die Wandfliesen sind ebenso pflegeleicht wie zeitlos hell gehalten, der Fußboden ist mit dunklen Granitfliesen versehen. In eine sich baubedingt ergebene gro­ßen Nische wurde ein Garderobenschrank eingebaut, der viel Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe bereithält.

Die große Küche ist mit einer ebenso modernen wie auch hochwertigen Einbauküche in L-Form ausgestattet, die hellen Fronten bilden einen harmonischen Kontrast zur dunklen Ar­beitsplatte aus Granit. Neben diversen Ober- und Unterschränken für Ihr Kücheninventar ver­fügt sie über einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, einen Kühlschrank und eine Spülma­schine. Das große Fens­ter garantiert ausreichend Tageslicht und die direkte Belüftung und ein größerer Essplatz für die Familie kann in der Küche ebenfalls problemlos eingerichtet werden.

 

Das Wohnzimmer besticht nicht zuletzt durch die schöne Größe und die enorme Helligkeit, auch durch den Ausblick in Ihren Garten. Neben einem großzügigen Wohnbereich können Sie ergänzend einen Esszimmerbereich einrichten. Die erste der beiden doppelflügeligen Terras­sentüren führt sie auf die kleinere der beiden Terrasse zum hinteren Grundstück, über die zweite gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse zum seitlichen Grundstück. Wie auch der Eingangsbereich und die Küche ist der Wohnbereich mit neuen, hellmelierten und hoch­wertigen Fliesen versehen, die im ganzen Haus verbaute Fußbodenheizung sorgt für ange­nehme und energieeffiziente Wärme.

Der parkähnlich angelegte Garten mit vielen blühenden und immergrünen Büschen und Bäu­men sowie auch einem kleinen Teich ist vollständig eingefriedet und bietet Ihnen eine traum­hafte Wohlfühloase, ein wahres Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Am Ende des Grund­stücks ist ein großes Gartenhaus mit Überstand errichtet – hier finden Ihre Gartengeräte, -mö­bel oder auch Ihre Fahrräder ihr neues Zuhause

Vom Esszimmerbereich führt eine offene Holzwangentreppe ins Obergeschoss, wo Sie die drei Schlafzimmer und das Voll- und Duschbad finden, und eine mit Fliesen belegte Waschbe­tontreppe in den Vollkeller, der Ihnen neben dem Kellervorraum und dem großen Heizungs­raum zwei weitere reelle Räume als Stau- und Lagerfläche bietet. Der Fußboden im Keller ist ebenfalls vollständig hell gefliest.

Im größten der drei Schlafzimmer wurde mittels einer Leichtbauwand ein Teil des Raumes als begehbarer Kleiderschrank hergerichtet. Ein großes Bett, Nachttische und Kommoden finden ausreichend Platz und das große Fenster sorgt für viel Tagelicht.

Die beiden anderen Schlafzimmer bieten sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer an, die Dachschrägen verleihen beiden Zimmern einen heimeligen und gemütlichen Charme und auch hier lassen die großen Fenster die Räume lichtdurchfluten. Eines der beiden Schlafzimmer ist wie auch das große mit einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Alle drei Schlafzimmer sind mit textilem Bodenbelag versehen.

Das helle und großzügig geschnitten Badezimmer ist neben dem wandhängendem WC und Waschbecken mit einer Eckbadewanne und separater Dusche mit Echtglastrennwand ausgestattet. Die für die Wanneneinfassung und die Stirnseite gewählten schwarzen Hochglanzfliesen bilden einen tollen Kontrast zu den hellmelierten Wand und Bodenfliesen und den weißen Sanitärmöbeln. Das Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und die direkte Belüftung und ein Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum oder aber als Ausbaureserve genutzt werden kann. Durch die „Fortfüh­rung“ der Treppe in das Dachgeschoss könnte hier ein herrlich großes zusätzliches Zimmer entstehen.