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Kapitalanlage - helle und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung  in Henstedt-Ulzburg

Kapitalanlage - helle und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg

119.000,00 €Preis

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  • Exposé

    Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen, im süd­lichen Schles­wig-Holstein in zentraler und trotzdem naturnaher Umgebung. Henstedt-Ulzburg bietet alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benöti­gen, sämtliche Schulformen, Kindergär­ten, Ärzte, Ein­zelhandel und ver­schiedene Dienstleistungs­unternehmen finden Sie direkt am Ort.

  • Beschreibung

    Die Wohnanlage wurde 1964 in massiver konventioneller Bau­weise errichtet, die hier angebo­tene Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Lage in ei­nem ge­wach­senen Wohn­gebiet in der Nähe zu Supermärkten und anderen Einzelhandelsgeschäften ist nicht zu­letzt auch durch die Anbindung durch Bushaltestellen und den AKN-Bahnhof Meeschensee opti­mal. Ein weit­rei­chendes Spazierweg- und Fahrradwegnetz in der direkten Umgebung „ent­führt“ Sie in die Na­tur, die Alsterquelle und das Rhener Moor sind nur zwei Ziele, die Ihnen er­holsame Ausflüge versprechen.

    Auf einer Fläche von ca. 47 m² bietet Ihnen die Wohnung ein herrliches helles Wohnzim­mer, ein kleines Schlafzimmer, ein Bade­zimmer, eine geräumige Küche sowie eine Abstellkam­mer. Im Keller steht Ihnen neben gemein­schaftlichen Räumen ein separater, eigener Keller­raum zur Verfügung.

    Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe gegeben, die von hier aus zu erreichende Abstellkammer bietet Staufläche für Vorräte und Haushaltsgeräte.

    Vom großzügig gestalteten und superhellen Wohnraum gelangen Sie auf den davor liegenden Balkon in Süd/West-Ausrichtung. Das kleine Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zu erreichen.

    Das innenliegende Badezimmer ist baujahrentsprechend und mit WC, Handwaschbecken und einer Badewanne mit ergänzender Duschvorrichtung ausgestattet, die Küche ist – ebenfalls baujahrentsprechend - mit einer Spüle, einem kleinen Kochfeld und Ober- und Unterschrän­ken ausgestattet.

    Die Wohnung ist seit langer Zeit vermietet, die Mieterin wird in der Wohnung wohnen blei­ben. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 4.920,00, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit € 280,- (inkl. Instandhaltungsrücklage).

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