Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Henstedt-Ulzburg

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet.

Dieses äußerst gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durch­dachte Raumaufteilung, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine ruhige Lage in ei­nem gewachsenen Wohngebiet von Henstedt-Ulzburg – nur einen „Katzensprung“ entfernt von der Metropolregion Hamburg. Die Autobahn A7 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und AKN) ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit Ham­burgs sowie der umliegenden Regionen.

Henstedt-Ulzburg zählt zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Hamburger Umland. Der Ortsteil Henstedt verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Viele Sportvereine sowie ein großes kulturelles An­gebot runden den charmanten Charakter der Großgemeinde perfekt ab. Genießen Sie hier die Ruhe eines familienfreundlichen, gewachsenen Wohngebiets in einer Tempo-30-Zone und di­rekter Nähe zu Feldern, Wiesen und Waldgebieten mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen.

Das Haus wurde 1976 individuell geplant und kontinuierlich renoviert und modernisiert. Mit ca. 152 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 95 m² Nutz- und Nebenflächen sowie bis zu sechs Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice.

 

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der offen gestaltete und helle Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre und ausreichend Platz für Garderobe und weitere Kleinmöbel.

Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer mit beeindrucken­der Fensterfront und schönem Blick in den Garten. Der großzügige Schnitt bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zur großzügigen Essecke. Die große Schiebetür verbindet den Essbereich direkt mit der Terrasse und schafft insbeson­dere in der wärmeren Jahreszeit ein wunderbares „Drinnen-Draußen-Gefühl“.

Die halboffen gestaltete Küche ist durch einen Tresen optisch vom Essbereich getrennt und mit einer funktionalen Einbauküche in U Form ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für Ta­geslicht und direkte Belüftung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein – aus ursprünglich zwei kleineren Räumen zusammengelegtes – individuell nutzbares, großes Zimmer, ein Gäste-WC sowie im „Privat-Trakt“ ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.  

Im geräumigen Hauswirtschaftsraum verfügen Sie neben viel Staufläche über Platz und An­schlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Eine offene Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine helle, dielenartige Fläche, die sich ideal als Homeoffice, Spiele- oder Lese­ecke nutzen lässt.

Die Zimmer im Dachgeschoss überzeugen durch ihren gelungenen Schnitt und vielfältige Nut­zungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Er­gänzt wird diese Ebene durch einen ca. 17 m² großen Abstellraum mit großem Fenster, der sich hervorragend als Kellerersatzraum eignet, selbstverständlich aber auch in ein weiteres (Schlaf-) Zimmer umgewandelt werden könnte.

 

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Eingefriedet mit im­mergrünen Büschen und alten Bäumen bietet er viel Privatsphäre und reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Auf der sonnigen Süd-West Terrasse genießen Sie bis in die Abendstunden Ruhe und Sonne – ein perfekter Ort für Familienfeste oder entspannte Sommerabende.

Eine Doppelgarage sowie großzügige Abstell- und Nebenflächen bieten komfortable Stell- und Lagermöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Platz für eine kleine Werk­statt.

 

Ausstattung & Highlights

 

•           Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick

•          Zwei Tageslicht Bäder + Gäste WC

•          Dreifach verglaste Fenster sowie Terrassen- und Haustür

•          Gas Brennwertheizung (Baujahr 2014)

•          Glasfaseranschluss (wilhelm.tel) – ideal für Homeoffice

•          Alarmanlage

•          Doppelgarage und großzügige Nebenflächen

•          Sehr gepflegter Gesamtzustand

 

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine her­vorragende Lage im direkten Hamburger Umland. Ideal für Familien, Pendler oder alle, die na­turnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.