Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Henstedt-Ulzburg

Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet.

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durch­dachte Raumaufteilung, ein außergewöhnlich großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage in ei­nem gewachsenen Wohngebiet von Henstedt-Ulzburg – nur einen „Katzensprung“ entfernt von der Metropolregion Hamburg. Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufs­möglichkeiten und Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Viele Sportvereine sowie ein gro­ßes kulturelles An­gebot runden den charmanten Charakter der Großgemeinde perfekt ab. Die Autobahn A7 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und AKN) ermögli­chen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit Ham­burgs sowie der umliegenden Regio­nen.

Henstedt-Ulzburg zählt zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Hamburger Umland. Der Ortsteil Henstedt-Rhen verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeich­neten Infrastruktur. Genießen Sie hier die Ruhe eines familienfreundlichen, gewachsenen Wohngebiets in einer Tempo-30-Zone und di­rekter Nähe zu Feldern, Wiesen und Waldgebie­ten mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen.

Das Haus wurde 1969 individuell geplant und massiv mit Vollkeller errichtet. Mit ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene, zusätzlichen ca. 98 m² Nutz- und Nebenflächen sowie fünf Zim­mern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice.

 

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der offen gestaltete und großzügig gestaltete Ein­gangsbereich mit freundlicher Atmosphäre und ausreichend Platz für Garderobe und weitere Kleinmöbel.

Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit beeindrucken­der Fens­terfront und schönem Blick in den Garten. Der großzügige Schnitt bietet vielfältige Einrich­tungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zur großzügigen Essecke. Die Ter­rassentür verbindet den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und schafft insbeson­dere in der wärmeren Jahreszeit ein wunderbares „Drinnen-Draußen-Gefühl“.

Der anschließende ca. 12 m² große Raum könnte, wie bisher auch, als Esszimmer genutzt wer­den, kann aber selbstverständlich auch als Schlafzimmer, Büro oder ähnliches eingerichtet werden. Die geräumige und helle Küche ist vom derzeitigen Esszimmer und auch vom Flur aus zu begehen und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für Ta­geslicht und direkte Belüftung.

Die Schlafzimmer sind durch die großen Fensterelemente sehr hell und ganz nach Ihren Wün­schen und Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

Das kleinere der derzeitigen drei Schlafzimmer bietet durch eine Terrassentür den direkten Zugang nach draußen auf Ihre Terrasse. Im Badezimmer verfügen Sie neben WC, Handwasch­becken und Badewanne zusätzlich über eine separate Dusche.

Im größtenteils beheizten Vollkeller finden Sie neben dem Heizungskeller einen „Partykeller“, einen Büroraum, Waschkeller und sehr viel Lagerfläche. Eine Außenkellertür gewährt Ihnen kurze Wege auf das hintere Grundstück. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreich­bar und bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum.

Der pflegeleicht angelegte große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie, eingefriedet mit im­mergrünen Büschen und kleineren Bäumen bietet er viel Privatsphäre und reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Im Frühjahr wird Ihr neues Zuhause durch die vielen an der Straße stehenden Kirschbäume zu einem wahren „Kirschblüten-Traum“.

Auf der sonnigen Süd-West Terrasse und dem hinteren Grundstück genießen Sie bis in die Abendstunden Ruhe und Sonne – ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende oder auch Familienfeste.

Die Garage sowie großzügige Abstell- und Nebenflächen bieten komfortable Stell- und Lager­möglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Platz für eine kleine Werk­statt.

Die Elektrik ist ebenso wie die Ver- und Entsorgungsleitungen, Fenster und Türen baujahrent­sprechend, die Heizungsanlage (Ölbefeuerung) wurde 2006 erneuert, die Decke ist mit 20cm Glaswolle gedämmt.

Ausstattung & Highlights

 

•          Traumgrundstück in begehrter Lage

•          Wohnen auf einer Ebene

•           Großzügiger Wohnbereich mit Gartenblick

•          Tageslicht Bad + Gäste WC

•          Viel Potential zur Verwirklichung Ihres Wohntraums

 

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine her­vorragende Lage im direkten Hamburger Umland. Ideal für Familien, Pendler oder alle, die na­turnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.