Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Quickborn

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben, Wohlfühlen und auch Arbeiten bietet.

Dieses moderne, äußerst gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durch­dachte Raumaufteilung, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine ruhige Lage in ei­nem gewachsenen Wohngebiet am Ortseingang von Quickborn – nur einen „Katzen­sprung“ entfernt von der Metropolregion Hamburg. Die Autobahn A7 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und AKN) ermöglichen eine schnelle und komfortable Er­reichbarkeit Ham­burgs sowie der umliegenden Regionen.

Quickborn zählt zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Hamburger Umland und verbin­det ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Viele Sportvereine sowie ein großes kulturelles An­gebot runden den charman­ten Charakter der Kleinstadt perfekt ab. Genießen Sie hier die Ruhe eines familienfreundli­chen, gewachsenen Wohngebiets in einer Tempo-30-Zone und di­rekter Nähe zu Feldern, Wie­sen und Waldgebieten mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen.
Das Haus wurde 1996 individuell geplant und in massiver konventioneller Bauweise errichtet. Mit ca. 121 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 95 m² Nutz- und Nebenflächen sowie drei großen Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ar­beiten im Homeoffice.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der offen gestaltete und helle Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre und ausreichend Platz für Garderobe und weitere Kleinmöbel.Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer mit beeindrucken­der Fensterfront und schönem Blick in den vorderen Garten. Der großzügige Schnitt bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zur großzügigen Essecke. Die beiden Terrassentürelemente verbinden den Wohnraum direkt mit dem Garten und schaffen insbeson­dere in der wärmeren Jahreszeit ein wunderbares „Drinnen-Draußen-Gefühl“.
Die mit ihren 17 m² sehr großzügig gestaltete Wohnküche ist mit einer Einbauküche in L-Form ausgestattet, Platz für einen gemütlichen Essbereich ist ebenfalls gegeben. Der hier in­stallierte Kachelofen müsste zur Wieder-Inbetriebnahme lediglich mit einer neuen Filterein­heit ausge­stattet werden und könnte dann zur Erwärmung des kompletten Erdgeschosses ge­nutzt wer­den.
Von der Küche aus führt eine Tür auf die große, teilüberdachte Terrasse und in den wunder­schönen Garten, an dessen Ende sich ein großer Gartenschuppen befindet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein sehr großer Hauswirtschafts­raum, in dem auch die Heizungsanlage installiert ist und viel Lagerfläche für die Dinge des täg­lichen Bedarfs bietet.

 

Eine offene Treppe führt von der Flurdiele in das Dachgeschoss, das zusätzlichen, hochwerti­gen Wohnraum bie­tet. Hier erwarten Sie eine kleine Galerie, zwei großzügige Zimmer, die ganz individuell einge­richtet und genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer und Kinder­zimmer oder Büro. Das wunderbar große und helle Badezimmer verfügt neben dem WC und Waschbecken über eine Badewanne und eine große Dusche. Die hellen Fliesen sorgen zusam­men mit dem mit Ornamentglas ausgestattetem Fenster für einen wunderbar frischen Charak­ter.

Auf dem vom Flur im Obergeschoss erreichbaren Dachboden verfügen Sie über viel Stauflä­che, wie z.B. für Kartons, Koffer etc.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Eingefriedet mit im­mergrünen Büschen und Bäumen bietet er viel Privatsphäre und reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Auf der sonnigen Süd Terrasse genießen Sie bis in die Abendstun­den Ruhe und Sonne – ein perfekter Ort für Familienfeste oder entspannte Sommerabende. Im Vordergarten können Sie problemlos eine weitere große Terrasse errichten und haben ebenfalls viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Gartenräume.

Eine große Garage sowie großzügige Abstell- und Nebenflächen bieten komfortable Stell- und Lagermöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Platz für eine kleine Werk­statt.

 

Ausstattung & Highlights

 

•           Ruhige und trotzdem zentrale Lage

•          Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick

•          Großes Badezimmer und Gäste-WC

•          Doppel-isolierverglaste Fenster sowie Terrassen- und Haustür

•          Glasfaseranschluss (Ideal für Homeoffice)

•          Gas Brennwertheizung (Baujahr 2021)

•          Garage und großzügige Nebenflächen

•          Sehr moderner und gepflegter Gesamtzustand

 

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine her­vorragende Lage im direkten Hamburger Umland. Ideal für Familien, Pendler oder alle, die na­turnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.