Großzügiges und helles Einfamilienhaus in Kaltenkirchen

Dieses besondere Architektenhaus wurde 1993 in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Feld­randlage in Kaltenkirchen errichtet. Die Immobilie besticht neben der erstklassigen Lage nicht zu­letzt auch durch die Nähe zu Supermärkten, Kindergarten und Schulen und Anbindung an den ÖPNV durch Bushaltestelle und AKN-Bahnhof.

Dieses besondere Architektenhaus wurde 1993 in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Feld­randlage in Kaltenkirchen errichtet. Die Immobilie besticht neben der erstklassigen Lage nicht zu­letzt auch durch die Nähe zu Supermärkten, Kindergarten und Schulen und Anbindung an den ÖPNV durch Bushaltestelle und AKN-Bahnhof.

Auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² verfügt das individuell geplante Einfamilienhaus über ein großes, helles Wohnzimmer mit fest installiertem Kachelofen, zwei geräumige Schlafzimmer, ein halboffen gestaltetes „Turmzimmer“, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Der Vollkeller sowie auch der Dachboden und die beiden in der Außenanlage installierten Abstellräume bieten viel Stauraum und können er­gänzend wohnlich hergerichtet und genutzt werden. Das ca. 724 m² große und wunderschön angelegte Grundstück, ein Carport sowie auch eine große Terrasse ergän­zen das Angebot.

Den überdachten Hauseingang erreichen Sie straßenseitig nach drei Stufen, der dielenartig ge­staltete Empfangsbereich des Hauses ist sehr großzügig gestaltet – hier finden Sie viele Mög­lichkeiten, eine Garderobe und andere Möbel zu platzieren. Das Wohnzimmer liegt gleich auf der linken Seite und ist durch ein mit Glaseinsätzen versehenes doppelflügeli­ges Türelement zu begehen.

Die Größe und der Schnitt bieten die Möglichkeit, neben dem Wohnzimmer- ergänzend einen großzügigen Esszimmerbereich einzurichten. Ein hier installierter Kachelofen rundet das Wohlfühlambiente ab und sorgt für behagliche Wärme. Die vielen – teils bodentiefen – Fens­ter lassen das Wohn- Esszimmer lichtdurchfluten, durch ein doppelflügeliges Terrassentürele­ment kommen Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten.

 

Das Gäste-WC ist neben WC und Waschbecken mit einem Fenster versehen, Fliesen und Sani­tärmöbel sind hell gehalten. Der anschließende Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 20 m² bietet neben viel Stauraum ergänzend Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschma­schine und Trockner sowie auch eine große „Hundedusche“. Eine Außentür zum seitlichen Grundstück ermöglicht Ihnen den direkten und kurzen Weg vom Garten und Carport.

Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche in Eiche-rustikal-Optik mit vielen Ober- und Unterschränken ausgestattet und verfügt neben einem Herd mit Abzugshaube über eine Spüle und einen Geschirr­spüler. Ausreichend Arbeitsfläche und Platz für einen großen Kühl- Gefrier­schrank ist ebenfalls gegeben.

An die Küche direkt anschließend wurde ein großer Erker im Stil eines Wintergartens mit bo­dentiefen Fensterelementen und Türen errichtet. Hier kann ein schöner und großzügiger Ess­bereich mit Blick nach draußen eingerichtet werden und auch von hier gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten.

Die beiden Schlafzimmer im hinteren Bereich des Hauses verfügen jeweils über ca. 17 m² und sind durch die großen Fenster sehr schön hell, eines der Zimmer verfügt über einen – mittels einer Leichtbauwand - abgetrennten begehbaren Kleider­schrank. Das dazwischen liegende große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Du­sche, WC und Handwaschbe­cken ausgestattet, das Fenster sorgt für die entsprechende Belüf­tung und ausreichend Tages­licht.

Am Ende des Flurs führt eine Wendeltreppe zum einen in den Keller und zum anderen in das „Turmzimmer“ im Ober­geschoss. Der halboffen gestaltete Raum im linken Bereich des Ober­geschosses ist im Erker mit bodentiefen Fenstern versehen und bietet eine tolle Atmosphäre. Die andere Seite des Obergeschosses wird derzeit als Dachboden-Staufläche genutzt, kann aber selbstverständlich auch wohnlich hergerichtet und genutzt werden.

Der Vollkeller bietet neben dem Heizungskeller drei weitere großzügige Räume, die neben La­gerfläche auch als Hobbyraum, Spielzimmer etc. genutzt werden könnten. Der Fußboden im Vorraum ist gefliest und in allen Räumen sind doppelt- und isolierverglaste Fenstern instal­liert, eine wohnliche Nutzung ist somit möglich.

Die herrlich großzügig angelegte Terrasse bietet viel Platz für erholsame Stunden, eine hier in­stallierte Markise spendet Ihnen in der heißen Jahreszeit Schatten. Von der Terrasse aus kom­men Sie zu dem ersten der beiden großen Abstellräume, in dem Ihre Gartenmöbel, Grill etc. untergebracht werden können.

Der große Garten ist individuell und mit viel Liebe zum Detail geplant, mit vielen immergrünen Büschen und Pflanzen angelegt und eingefriedet und in verschiedene Bereiche unterteilt – ein wahres Paradies nicht nur für Kinder und Hobby­gärtner. Am Ende des Gartens kommen Sie durch eine abschließbare Pforte direkt auf den Wanderweg in die freie Natur und können ent­spannte und erholsame Spaziergänge genießen.

 

Im Carport findet auch Ihr Pkw ein geschütztes neues Zuhause, im hier anschließenden zwei­ten Abstellraum haben Sie Platz z. B. für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Weitere Pkw kön­nen vor oder seitlich neben dem Haus geparkt werden.

 

Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasbrennwertanlage installiert, wodurch der Gasverbrauch deut­lich reduziert werden kann.