Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Rhen, im süd­lichen Schles­wig-Holstein in zentraler, familienfreundlicher Umgebung. Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benöti­gen, sämtliche Schulformen, Kindergär­ten, Ärzte, Ein­zelhandel und ver­schiedene Dienstleistungs­unternehmen finden Sie direkt am Ort. Die BAB 7 gewährt Ihnen kurze Wege nach Hamburg oder aber Richtung Norden nach Kiel und Flens­burg. Die An­bin­dung an den ÖPNV (Busverkehr und AKN) garantiert Ihnen Ihre Flexi­bilität auch ohne den Pkw.

Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver konventioneller Bau­weise errichtet, die hier angebo­tene Wohnung befindet sich im 2. OG. und damit in der Endetage. Die Lage in ei­nem ge­wach­senen Wohn­gebiet in der Nähe zu Supermärkten, Kindergarten und Schulen ist nicht zu­letzt auch durch die Anbindung durch Bushaltestellen und den AKN-Bahnhof Meeschensee opti­mal. Ein weit­reichendes Spazierweg- und Fahrradwegnetz in der direkten Umgebung „ent­führt“ Sie in die Natur, die Alsterquelle und das Rhener Moor sind nur zwei Ziele, die Ihnen er­holsame Ausflüge versprechen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet Ihnen die Wohnung vier reelle Zimmer, ein Bade­zimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche sowie eine Abstellkammer. Im Keller steht Ihnen neben gemein­schaftlichen Räumen ein separater, eigener Kellerraum zur Verfügung, auf dem großen Gemeinschaftsgrundstück vor dem Haus befindet der Parkplatz für die Lie­genschaft, hier haben Sie einen eigenen, fest zugeordneten Carport-Stellplatz für Ihren Pkw.

 

Im großzügig gestalteten, dielenartigen Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und an­dere Kleinmöbel gegeben, auch ein gemütlicher Esszimmerbereich kann hier eingerichtet wer­den. Eine Abstellkammer bietet Ihnen Staufläche für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Die Küche ist mit einer hellen und zeitlos modernen Einbauzeile ausgestattet, ein großes Fens­ter sorgt für viel Tageslicht und die direkte Belüftung. Auf der rechten Seite finden Sie ergän­zenden Platz für weitere Küchenmöbel oder einen kleinen Essplatz.

Die drei Schlafzimmer haben eine schöne Größe (13 - 17 m²) und sind vielfältig und individuell nutzbar. Alle Räume sind durch die großen Fenster sehr schön hell, als Bodenbelag wurde hochwertiges Laminat gewählt.

Das ca. 23 m² große Wohnzimmer besticht nicht zuletzt durch die fast wandbreite Fenster­front und den von hier aus zu begehenden, sehr großzügig gestalteten, Balkon mit Süd/West Ausrichtung. Der Schnitt und die Größe des Wohnzimmers lassen Raum für verschiedenste Einrichtungswünsche und -möglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt neben Handwaschbecken und WC über eine Badewanne, die Wand- und Bodenfliesen sind hellmeliert und das große Fenster mit Ornamentglas sorgt neben aus­reichend Tageslicht für die erforderliche Belüftung.

Das innenliegende Gäste-WC ist ebenfalls mit hellen Fliesen und hellen Sanitärmöbeln ausge­stattet und direkt von der Flurdiele zu erreichen.                      

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. € 11.000,-.