Helle und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Norderstedt
Die angebotene 2,5-Zimmer Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Norderstedter Stadtteil Norderstedt-Mitte im 1. OG. eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums um das Norderstedter Rathaus ist nicht zuletzt durch die Anbindung an den ÖPNV und die fußläufig zu erreichenden Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schule ideal.
Exposé
Auf einer Fläche von ca. 68 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines/halbes Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Ergänzend stehen Ihnen ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zu Verfügung. Ein schön angelegter, großer Garten und ein gemütlich eingerichteter Grillplatz können ebenfalls von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Beschreibung
Im großzügig gestalteten Flur ist ein großer Einbauschrank installiert, der Ihnen viel Staufläche z. B. für Ihre Haushaltsgeräte wie Staubsauger und Bügelbrett etc. bietet. Zusätzlicher Raum für eine Garderobe und/oder einen Schuhschrank ist im Flur ebenfalls gegeben.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem großen Fenster ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
In der Küche finden Sie eine in L-Form gestaltete Einbauzeile, die neben diversen Schränken über einen Herd mit Ceranfeld und einen Kühlschrank verfügt; eine Spülmaschine kann ebenfalls angeschlossen werden. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und optimale Belüftung.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke und Kommoden.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, neben einem Wohnbereich zusätzlich einen gemütlichen Esszimmerbereich einzurichten. Der Balkon ist zum rückwärtigen Grundstück ausgerichtet und verspricht entspannte und erholsame Stunden mit Blick in den Garten.
Das kleinere/halbe Zimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet und kann ganz individuell als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet, in den anderen Räumen ist hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Erwärmung der Wohnung erfolgt sehr komfortabel über Fußbodenheizung – die Einstellungsregler befinden sich im Einbauschrank im Flur.
auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Zimmer: 2,5
- Nettokaltmiete: € 748, - monatlich
- TG-Stellplatz: € 40,- monatlich
- Betriebskosten: € 80,- monatliche Vorauszahlung
- Heizkosten: € 80,- monatliche Vorauszahlung
- Kaution: 3 Nettokaltmieten= € 2.244,-
- Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 2.040, -
- Angaben Energieausweis: Heizungsart: Zentral / Baujahr: 2016 / wesentlicher Energieträger: Gas / Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Energieverbrauchskennwert: 116 kWh / m²*a) / Energieeffizienzklasse: D.