Helles, großzügiges und modernes Reihenendhaus in Henstedt-Ulzburg

Das angebotene Reihenendhaus liegt im Herzen der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg im süd­lichen Schleswig-Holstein vor den Toren Hamburgs. Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benöti­gen, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Ein­zel­handel und verschiedene Dienstleistungs­unternehmen finden Sie direkt am Ort. Die  BAB 7 ge­währt Ihnen kurze Wege nach Hamburg oder aber Richtung Norden nach Kiel und Flens­burg. Die Anbindung an den ÖPNV (Busverkehr und AKN) garantiert Ihnen Ihre Flexibilität auch ohne den Pkw.

Die Reihenhauszeile wurde 2000 im Ortsteil Henstedt in massiver konventioneller Bau­weise mit Vollkeller errichtet. Die optimale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung wird durch die Süd-West-Ausrichtung des ca. 248 m² gro­ßen zum Haus gehören­den Grundstückes einmal mehr unterstrichen.

Die umliegende Bebauung im gewachsenen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Bushaltestellen fußläufig zu erreichen. Nur wenige Minuten trennen Sie von dem Wander­weg, der Sie über Felder und Wiesen mitten in die Natur „entführt“.

Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² über zwei Geschosse und ausgebauten Dachboden und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45 m² bietet Ihnen das Haus fünf reelle Zimmer, eine helle und großzügig gestaltete Wohn­kü­che, ein Voll- und Duschbad im OG, ein Gäste-Bad im EG und im wohnlich hergerichteten Keller ein zusätzliches Schlafzimmer. Auf dem Grundstück vor dem Haus wurde ein Gartenhaus errichtet, in dem z.B. Ihre Fahrräder untergebracht werden kön­nen. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück steht für jedes der Häuser ein eigener Carport zur Verfügung, ergänzend finden Sie hier Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Im Erdgeschoss liegt im Eingangsbereich gleich rechts das mit einem Fenster versehene große Gäste-Bad - neben dem WC und Handwaschbecken finden Sie hier eine Dusche. Die Wand- und Bodenfliesen sind wie auch die Sanitärmöbel zeitlos hell gehalten.

Die großzügig gestaltete und zum Esszimmerbereich hin offen gestaltete Küche wurde 2016 mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen in den diversen Unter- und Oberschränken sehr viel Platz für Ihre Küchenutensilien, einen großen Kühlschrank sowie auch einen Geschirrspüler. Der Backofen ist ganz komfortabel in bequemer Arbeitshöhe installiert, das 90er Kochfeld wurde in die zum Essbereich Tresen-artig installierte Zeile inte­griert. Das große zum vorderen Grundstück ausgerichtete Fens­ter garantiert ausreichend Ta­geslicht und die direkte Belüftung.

Das anschließende Wohn- und Esszimmer besticht nicht zuletzt durch die schöne Größe von ca. 30 m². Ihren Einrichtungswünschen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das giebelseitige Fenster im Essbereich und die fast wandbreite Fensterfront mit Terrassentür lassen den Raum praktisch lichtdurchfluten und gewähren einen schönen Ausblick in Ihren Garten. Die ca. 20 m² große Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet Ihnen auf der rechten Seite einen großen Abstellraum.

Der Garten ist durch verschiedene immergrüne Büsche und Bäume eingefriedet und nicht nur Kindern und Freizeit-Gärtnern ein kleines Paradies.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie auch das Voll- und Duschbad. Zwei der Schlafzimmer sind zum Garten, das dritte Zimmer ist wie auch das Badezimmer zum vorderen Grundstück ausgerichtet.

Die Größe und der Schnitt der Räume gestatten Ihnen verschiedene Einrichtungs- und Nut­zungsmöglichkeiten und die großen Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume. Eine kleine, in eine Nische gebaute, Abstellkammer bietet Ihnen Staufläche für z.B. Haushaltsgeräte u.ä.

Das große und raffiniert geschnittene Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und verfügt neben einer Badewanne, WC und großem Waschtisch ergänzend noch über eine separate Du­sche mit Echtglastrennwand. Das große Fenster sorgt für die direkte Belüftung und viel Licht im Bad, die Erwärmung erfolgt ganz komfortabel über Fußbodenheizung.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, großes und durch die giebelseitig und in der Dachschräge installierten Fenster sehr schön helles Zimmer. Auch hier sind die Nut­zungsmöglichkeiten sehr vielfältig, ob als Schlafzimmer, Homeoffice-Arbeitsplatz oder auch als Gästezimmer.

Im Vollkeller mit einer schönen Deckenhöhe von ca. 2,30 m wurden in allen drei Räumen Heiz­körper und Fenster installiert. Im Waschkeller haben Sie neben Platz und Anschlussmöglich­keit für Waschmaschine und Trockner ausreichend Fläche für Regale, Schränke u.a.. Im Hei­zungskeller finden Sie neben der Heizungsanlage (Viessmann) ebenfalls viel weitere Stauflä­che. Der dritte, ca. 20 m² große, Kellerraum wurde wohnlich hergerichtet und wird als Schlaf­zimmer genutzt. 

Neben den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Küche und im Badezimmer wurden in den letzten Jahren viele weitere Renovierungsmaßnahmen von den Wanddekorationen über die Erneuerung der Bodenbeläge bis hin zum Umbau des Wohn­raums im Dachgeschoss durchgeführt.