Top modernes, super helles und großzügiges Einfamilienhaus in Bad Bramstedt

Das angebotene Einfamilienhaus liegt am Rande der Kurstadt Bad Bramstedt im Ortsteil Bis­senmoor im süd­lichen Schleswig-Holstein. Bad Bramstedt bietet Ihnen alles, was Sie zum Le­ben und Wohlfühlen benöti­gen, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Ein­zel­handel und verschiedene Dienstleistungs­unternehmen finden Sie direkt am Ort. Die Bundesstraße 4

Und die BAB 7 gewähren Ihnen kurze Wege nach Hamburg oder aber Richtung Norden nach Kiel und Flens­burg. Die Anbindung an den ÖPNV (Busverkehr und AKN) garantiert Ihnen Ihre Flexibilität auch ohne den Pkw.

Das Einfamilienhaus wurde 2016 nach modernsten energetischen Maßgaben von der Firma Kampa GmbH errichtet und besticht nicht zuletzt durch die Verwendung hochwertiger Materi­alien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fuß­bodenheizung sorgt für äußerst effizien­tes Beheizen des Hauses, die moderne Be- und Ent­lüftungsanlage garantiert ein angenehmes Raumklima. Die optimale Lage des Grundstücks in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsied­lung wird durch die Süd-/West- Ausrichtung des ca. 555 m² gro­ßen Grundstückes einmal mehr un­ter­stri­chen.  

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baustile. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spazier- und Fahrradwege, die Sie über Felder und Wiesen in die freie Natur „entführen“. Kindergärten, Schulen und auch Einkaufsmöglich­keiten sind ebenso wie Bushaltestellen und der AKN-Bahnhof in der näheren Umgebung zu finden.

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet Ihnen das Haus ein großes Wohn- und Esszimmer mit anschließender Büro-Ecke, drei reelle Zimmer im Obergeschoss, eine helle und großzügig gestaltete offene Kü­che, ein Voll- und Duschbad und Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschafts­raum, die große Terrasse, ein pflege­leicht angelegter, großer Garten und ein hier installierter Schuppen runden das Angebot perfekt ab.

Im Erdgeschoss finden Sie gleich rechts das Gäste-WC, das neben dem WC und Handwaschbe­cken mit einem Fenster versehen ist.  Geradeaus eröffnet sich der Weg in das herrlich helle und ca. 41 m² große Ess- und Wohnzimmer mit anschließendem Büro-Raum. Für die „Licht­durchflutung“ verantwortlich zeichnen die 5 großen Terrassentürelemente, die zum Garten ausgerichtet sind.

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Einrichtungswünsche, neben einem großen Essbereich vor der Küche haben Sie „unendlich“ viel Platz, um Ihren Wohnbereich ein­zurichten. 

Das von allen Seiten des Wohnbereichs begehbare große Gartengrundstück ist pflegeleicht mit vielen immergrünen Büschen und Bäumen eingefriedet und bietet nicht nur Kindern und Hobbygärtnern ein kleines Paradies mit viel Potential. Sie können einen großzügi­gen Spielbe­reich für Ihre Kinder einrichten und einen „Nutzgarten“ gestalten und haben viel Platz, um sich eine kleine „Wellnessoase“ zu schaffen.

Die, wie auch der Weg um das Haus, aus Steinbruchplatten hergestellte Terrasse lädt Sie dazu ein, die Freizeit hier zu verbringen.

 

Die modern gestaltete, offene Küche ist durch einen großen, Tresen-artig gestalteten Schrank optisch zum Esszimmerbereich abgetrennt und ebenfalls sehr schön hell und geräumig. Neben diversen Schränken und Schüben verfügen Sie hier über ein Kochfeld mit „Kopf-frei“-Abzugs­haube, Backofen und Mikrowelle in bequemer Arbeitshöhe sowie über einen Geschirrspüler. Platz für einen großen / 2-türigen Kühl- Gefrierschrank ist ebenfalls gegeben.

Von hier aus gelangen Sie in den ca. 10 m² großen Hauswirtschaftsraum. Neben der Heizungs­anlage sind hier die Be- und Entlüftungsanlage untergebracht und sämtliche Hausanschlüsse installiert. Platz und Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Trockner sind eben­falls gegeben, auch können Sie hier problemlos Ihre Wäsche trocknen und Vorräte lagern.

Auf der anderen Seite des Wohnzimmers liegt der Büro-Raum. Dieser Bereich wurde ur­sprünglich als separater Raum, der vom Flur aus zu erreichen ist, geplant, in der Bauphase je­doch als offener und vom Wohnzimmer aus zu begehender Bereich umgestaltet. Hier könnte ebenfalls wieder ein geräumiges Arbeitszimmer entstehen, selbstverständlich sind auch an­dere Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten realisierbar

Eine individuell geplante, offene Holzwangentreppe führt Sie vom Eingangsbereich des Hauses ins Obergeschoss, hier empfängt Sie eine großzügig und galerieartig gestaltete Diele.

Das sehr schön große Badezimmer bietet Ihnen neben WC und Handwaschbecken eine Bade­wanne und ergänzend eine große Dusche. Das nach Westen ausgerichtete Fenster sorgt ne­ben viel Tageslicht für die direkte Belüftung. Die hellen Sanitärmöbel und Fliesen - teils abge­setzt mit Mosaik-Steinen - bilden einen harmonischen Kontrast zu den in Holzoptik gehaltenen Ablageflächen und den ebenfalls in Holzoptik gehaltenen Fliesen.

Die beiden folgenden (Schlaf-) Zimmer verfügen über ca. 15 und ca. 18 m² und sind ganz viel­fältig nutzbar, sei es als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Beide Räume sind mit einem bodentiefen Fensterelement und ergänzend einem Velux-Fenster ausgestattet, so dass viel Tageslicht die Zimmer erhellt.

Auch die Größe von ca. 17 m² und der Schnitt des dritten Schlafzimmers lassen Raum für Ihre individuellen Einrichtungs- und Nutzungswünsche und auch hier sorgt ein bodentiefes Fens­terelement für viel Helligkeit.

Der Fußboden in der Galerie und allen drei Räumen ist ebenso pflegeleicht wie modern mit Laminat in edler Holstruktur versehen.

 

Von der Galerie aus kommen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden des Hauses, der vollständig begehbar ist und Ihnen sehr viel Stauraum für Diverses bietet.

 

Im Garten wurde ein kleiner Gartenschuppen installiert, in dem Ihre Gartengeräte und -möbel wie auch Ihre Fahrräder untergebracht werden können, vor dem Haus auf der großen Kiesflä­che finden Ihre Pkw Ihren Platz.

Sämtliche Fenster sind dreifach-isolierverglast und mit elektrisch zu bedienenden Außenjalou­sien versehen. Der Glasfaseranschluss garantiert Ihnen eine stabile Internetverbindung, so dass auch Ihrem Home-Office hier nichts im Wege steht.

 

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie ein modernes neues Zuhause in einer be­gehrten Wohnlage, in dem Sie sich ganz sicher sehr wohl fühlen werden.